ノバカネイチ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1%割安

販価
2,580万円
38.9万円/㎡
相場
2,605万円
39.2万円/㎡
1,869
2,360
2,851
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜2,851万円
35.6万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ノバカネイチ塚本
2,580万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 66.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/152,580万円38.9万円2階 66.38㎡ 2LDK南東
2026/03/052,680万円40.4万円2階 66.38㎡ 2LDK南東
2026/01/272,780万円41.9万円2階 66.38㎡ 2LDK南東
2026/01/102,880万円43.4万円2階 66.38㎡ 2LDK南
2025/11/191,998万円35.3万円3階 56.65㎡ 1LDK南
2025/10/182,080万円36.7万円3階 56.65㎡ 1LDK南
2025/01/162,450万円36.9万円2階 66.38㎡ 2LDK南
2024/02/153,250万円26.4万円4階 123.03㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.71万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 2,580万円38.9万円66.38㎡2LDK2階 / 7階建 南1981年32戸RC
2023/12/10ユニライフ東三国2
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2025/10/24パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,630万円31.7万円51.44㎡3LDK6階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2025/10/20三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,890万円30.0万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2026/03/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円40.9万円65.52㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/10/20シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,200万円30.1万円73.08㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市淀川区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市淀川区
34.4万円/㎡
前年比-6.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノバカネイチ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩2分
築年月1981年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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