ノバカネイチ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
2,080万円
36.7万円/㎡
相場
2,082万円
36.7万円/㎡
1,087
1,750
2,413
3,076
AI査定結果
推定相場価格
2,082万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,413万円
30.9万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ノバカネイチ塚本
2,080万円（36.7万円/㎡）/ 3階 / 56.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/182,080万円36.7万円3階 56.65㎡ 1LDK南
2025/03/312,880万円43.4万円2階 66.38㎡ 2LDK南
2025/01/162,450万円36.9万円2階 66.38㎡ 2LDK南
2024/02/153,250万円26.4万円4階 123.03㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 2,080万円36.7万円56.65㎡1LDK3階 / 7階建 南1981年33戸RC
2025/10/20三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,890万円30.0万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/09/19サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅15分 1,398万円30.7万円45.5㎡1SLDK3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2025/02/14三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,090万円31.9万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/10/21ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/06/07ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/10/16シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,880万円27.7万円67.92㎡3LDK6階 / 7階建 -1981年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名ノバカネイチ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩2分
築年月1981年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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