ノバカネイチ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,780万円
41.9万円/㎡
相場
2,679万円
40.4万円/㎡
2,118
2,492
2,866
3,241
AI査定結果
推定相場価格
2,679万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,492万円〜2,866万円
37.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ノバカネイチ塚本
2,780万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 66.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,780万円41.9万円2階 66.38㎡ 2LDK南東
2026/01/102,880万円43.4万円2階 66.38㎡ 2LDK南
2025/11/191,998万円35.3万円3階 56.65㎡ 1LDK南
2025/10/182,080万円36.7万円3階 56.65㎡ 1LDK南
2025/01/162,450万円36.9万円2階 66.38㎡ 2LDK南
2024/02/153,250万円26.4万円4階 123.03㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 2,780万円41.9万円66.38㎡2LDK2階 / 7階建 南東1981年32戸RC
2025/10/24パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,630万円31.7万円51.44㎡3LDK6階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2025/05/18三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,980万円31.4万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/12/16三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市淀川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市淀川区
36.8万円/㎡
前年比+0.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノバカネイチ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩2分
築年月1981年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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